Иностранцы толкают вверх цены на недвижимость в Люксембурге

Иностранцы толкают вверх цены на недвижимость в Люксембурге

08.08.2021 0 Автор admin

Иностранцы толкают вверх цены на недвижимость в Люксембурге

Доля прибывающих в страну иммигрантов в общем росте населения Великого Герцогства достигает 80%.

Аналитик Люксембургского института социо-экономических исследований (LISER) и координатор одного из ведомств Министерства жилья Жюльен Лишерон рассказывает, что после глобального финансового кризиса 2008 года рост населения в Люксембурге должен был замедлиться. Но он продолжился темпами около 2% в год, а это привело к тому, что в стране через 10 лет насчитывалось 602 000 жителей (в 2008 году их было 483 800), пишет Luxembourg Times. Неудивительно, ведь Великое Герцогство входит в ТОП-10 самых привлекательных стран для высококвалифицированных специалистов.

По мнению эксперта, необходимо возводить в стране дополнительно 6500 новостроек каждый год, чтобы покрыть растущий спрос. И по меньшей мере 4100 новых единиц жилья должно строиться ежегодно, чтобы удовлетворить потребности иммигрантов. С 2000 по 2015 год в Люксембурге ежегодно появлялось около 2700 объектов.

Помимо растущего спроса и дефицита жилья, в росте цен на местную недвижимость виноваты повышение НДС для арендных объектов, низкие процентные ставки и недостаточное количество земли под застройку, считает Жюльен Лишерон.

Тем не менее, специалист считает, что говорить о «пузыре» на рынке пока не приходится: «Мы наблюдаем несоответствие между реальным спросом и количеством имеющихся предложений. Это доказывает, что недвижимость не переоценена. Рост цен – не единственное условие для появления «пузыря». В нашей ситуации предпосылок для этого нет».

Если сравнивать стоимость вторичного жилья по всей Европе, то Люксембург сейчас занимает в рейтинге четвертое место после Лондона, Парижа и Женевы. В то же время он дороже Франкфурта-на-Майне и Брюсселя. Согласно последним данным от Министерства жилья, в июне 2018 года средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляла €419 750, или €6370 за кв.м. Частный дом обходится в среднем в €649 430.

  Министры внутренних дел и юстиции 27 стран-членов Евросоюза на встрече в Люксембурге во вторник достигли политического соглашения о создании общей Системы визовой информации (VIS), сообщил представитель пресс-службы Еврокомиссии. Целью этого решения является повышение безопасности и контроль за приезжающими в Европу. Помимо традиционных паспортных данных, в VIS будет заноситься биометрическая информация о лицах, въезжающих на территорию стран Шенгенской зоны, включая их цифровые отпечатки пальцев.Единая база визовой информации позволит консульствам и другим компетентным органам 15 стран-участниц Шенгенского соглашения совместно контролировать выдачу виз и предотвращать въезд нежелательных лиц. Европарламент одобрил внедрение VIS 7 июня. Новая специализированная база данных, разработка которой была предложена исполнительной властью ЕС, будет способна аккумулировать визовую информацию максимум на 70 млн.чел. Люксембург > Миграция, виза, туризм > ria.ru, 12 июня 2007 > № 63822 © 1997—2021 polpred.com Редакция 8 800 234-34-16 +7 (495) 234-34-35 +7 (499) 244-35-41 info@polpred.com Схема проезда

Растут и арендные ставки. В июне 2018-го стоимость аренды квартиры составила €1500, или €23 за кв.м в месяц. Частный дом можно снять в среднем за €2700, или €14 за кв.м в месяц.